Casas y villas junto al mar, cerca de Barcelona
Solo ofertas exclusivas, directamente de los propietarios. Sin competencia. Servicio de conserjería completo para clientes exigentes.
Seleccionamos únicamente aquellas propiedades que se ajustan a tus criterios en cuanto a nivel, estilo de vida y expectativas.
Inmuebles fuera del mercado que no aparecen en Idealista
Oportunidad de inversión en el centro de Mataró
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Tipo de inmueble: Piso / Dúplex
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Superficie: 305 m²
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Estado: Necesita reforma
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Número de plantas: Dos niveles (dúplex)
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Balcones: 2
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Patios (patios interiores): 2
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Ubicación: Centro de Mataró, España
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Precio: 355 000 euros
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Ideal para: Inversores, proyectos de rehabilitación, alquiler o reventa
Preguntas frecuentes sobre la compra de inmuebles de lujo (fuera del mercado) en España
¿Qué es un inmueble «off-market» y por qué no aparece en Idealista?
Las ventas fuera del mercado (ventas privadas) son aquellas propiedades cuyos propietarios desean mantener la máxima confidencialidad y no quieren publicar sus viviendas en portales de acceso público. Trabajamos directamente con estos propietarios y ofrecemos estas propiedades únicamente a clientes de confianza de nuestra agencia.
¿Los revisáis en casa antes de ofrecérselos a los clientes?
Sí, esa es nuestra principal diferencia con respecto a las agencias habituales. Cada inmueble se somete a una auditoría jurídica previa (comprobación de la Nota Simple, planos catastrales y ausencia de cargas). No solo adquieres una vivienda, sino un activo sin riesgos.
¿Puedo obtener un «visado de oro» si compro una vivienda de vuestro catálogo?
Exactamente. La mayoría de las villas de nuestro catálogo (en zonas como el Maresme, Sitges o Pedralbes) cuestan más de 500 000 euros, lo que supone el umbral mínimo para obtener el permiso de residencia para inversores. Nos encargamos de tramitar la Golden Visa para usted y su familia como parte de nuestro servicio de conserjería.
¿Cómo funciona vuestro servicio de conserjería a la hora de realizar una compra?
Nos encargamos de todo el proceso: desde la recogida en el aeropuerto y la organización de visitas privadas hasta la obtención del NIE, la apertura de una cuenta en un banco español (con la justificación del origen de los fondos), la firma de la escritura ante notario y el posterior cambio de titularidad de los servicios públicos.
¿Qué impuestos tengo que pagar al comprar una villa en Cataluña?
Al comprar una vivienda de segunda mano, hay que pagar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP). En Cataluña, para los inmuebles cuyo valor supere el millón de euros, se aplica un tipo impositivo progresivo que puede alcanzar el 11 %. Nuestros asesores fiscales realizarán para usted un cálculo exacto de todos los gastos antes de que abone la señal.
¿Puedo encargaros la gestión de la propiedad tras la compra?
Sí, ofrecemos a nuestros clientes servicios de gestión inmobiliaria (Property Management). Esto incluye el pago de los impuestos anuales (IBI, IRNR), la representación de sus intereses en la comunidad de propietarios (Comunidad) y la gestión de cualquier trámite administrativo en su ausencia en España.