Se vende una casa
en Pineda de Mar (Barcelona)
Una vivienda sencilla y espaciosa en Pineda de Mar: 115 m², 3 dormitorios, 2 baños, una amplia terraza y una parcela de 326 m². Gran potencial por 395 000 €.
Superficie de la vivienda: 115 m²
2 cuartos de baño
Certificación
energética: D
Superficie de la parcela:
326 m²
Gran terraza
Necesita
una reforma
cosmética
3 dormitorios
Aparcamiento
Precio: 395 000 euros
Esta espaciosa vivienda en Pineda de Mar, con una superficie de 115 m² y una parcela de 326 m², es una opción acertada para quienes buscan una propiedad junto al mar con buenas características básicas. La vivienda cuenta con tres dormitorios, dos baños y una distribución práctica. La terraza de 25 m² es ideal para crear una zona de descanso, mientras que la barbacoa del terreno es perfecta para las noches de verano. Dispone de plaza de aparcamiento. Se trata de una vivienda sin lujos, pero con un gran potencial: se pueden renovar los acabados, añadirle estilo o reformarla a tu gusto. La zona es tranquila, cuenta con servicios cercanos y el mar está a un paso. Es la opción ideal para quienes estén dispuestos a invertir y obtener una vivienda digna a un precio razonable: 395 000 €.
¿Tienes pensado comprar
una vivienda con hipoteca?
Utiliza la calculadora para saber cuánto te costará esta vivienda al mes, en función del importe, el tipo de interés y el plazo del préstamo.
Preguntas frecuentes sobre la compra de una vivienda en Pineda de Mar y el asesoramiento jurídico
¿Puedo alquilar esta casa a turistas por días?
Para el alquiler turístico a corto plazo en Cataluña se requiere una licencia especial (Licencia Turística / HUTB). Las normas para la concesión de estas licencias dependen de cada municipio. Antes de la compra, comprobamos siempre si la vivienda cuenta con una licencia vigente o si el plan urbanístico actual de Pineda de Mar permite obtenerla.
¿El precio de compra incluye el asesoramiento jurídico?
Al adquirir inmuebles de nuestro catálogo exclusivo, le ofrecemos asistencia jurídica básica para la transacción (comprobación de la Nota Simple, redacción del contrato de arras y coordinación con el notario) en condiciones especiales y ventajosas. Póngase en contacto con nosotros para obtener un presupuesto detallado.
¿Qué impuestos tengo que pagar al comprar esta vivienda?
Al comprar una vivienda de segunda mano en Cataluña, el principal impuesto es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo impositivo estándar es del 10 % del valor del inmueble. También hay que tener en cuenta los gastos de notario y del Registro de la Propiedad (entre el 1 % y el 1,5 % aproximadamente).
La vivienda se encuentra cerca del mar. ¿Existen riesgos relacionados con la Ley de Costas?
La Ley de la Costa regula estrictamente la construcción y el uso de inmuebles en la zona costera. Como parte de nuestro proceso de diligencia debida, comprobamos sistemáticamente si la parcela se encuentra dentro de una zona de servidumbre, con el fin de garantizar que no surjan problemas con las autoridades en el futuro.
¿Puedo comprar esta casa a distancia, sin tener que viajar a España?
Sí, es una práctica totalmente legal y habitual. Puedes formalizar un poder notarial a nombre de uno de nuestros abogados en el consulado de España de tu país. Esto nos permitirá obtener tu NIE, abrir una cuenta bancaria y firmar la compraventa en tu nombre.
¿Qué es el IBI y cuánto tendré que pagar cada año?
El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es un impuesto municipal anual sobre los inmuebles. Su importe lo fija el Ayuntamiento de Pineda de Mar y depende del valor catastral del inmueble. Antes de formalizar la compraventa, solicitamos los últimos recibos de pago del IBI para que conozcas el importe exacto de los gastos futuros y te asegures de que el vendedor no tiene deudas.
