top of page

Даже если у вас только 10% — мы покажем, как получить 100% ипотеку от испанского банка.

Знаем, как купить недвижимость в Барселоне почти без вложений.

Как взять ипотеку
в Испании? 

Помощь в получении ипотеки в Испании: юридическое сопровождение VissumLex для нерезидентов при покупке недвижимости.

Недвижимость в Барселоне

В нашем каталоге вы найдёте квартиры, дома и апартаменты в Барселоне и пригородах — как новостройки, так и вторичное жильё. Мы поможем вам купить квартиру в Барселоне у моря, в центре города или в тихих жилых районах.

Поиск и покупка недвижимости в Барселоне: квартиры в новых жилых комплексах и на вторичном рынке с полным юридическим сопровождением.
Каталог недвижимости в Барселоне и пригородах.
Недвижимость в Барселоне: купить квартиру, дом или апартаменты у моря и в центре. Каталог новостроек и вторичного жилья от VissumLex.

Купить недвижимость в Барселоне

Новостройки

Современные квартиры в новых жилых комплексах с ремонтом, парковкой и инфраструктурой в Барселоне и пригородах.

Новостройки в Барселоне: современные квартиры в новых жилых комплексах с парковкой и инфраструктурой от VissumLex.

Вторичное жилье

Квартиры и апартаменты в готовых домах в центре Барселоны и возле моря. Готовые для проживания или сдачи в аренду.

Вторичная недвижимость в Барселоне: готовые квартиры и апартаменты для жизни и сдачи в аренду от VissumLex.

Дома - Виллы

Уникальные дома и виллы в Барселоне и пригородах. Для жизни у моря, с садом и бассейном.

Купить виллу в Барселоне: элитные дома с бассейном и садом у моря от VissumLex.
Смотреть объекты

Купить новостройку или вторичку — что выбрать?

Налоговые обязательства, преимущества и недостатки 

Налог на покупку

Налоговая ставка на передачу собственности (ITP).

Когда  вы имеете право на 5% , вместо 10%?

Ограничения по продаже

Некоторые объекты недвижимости в Испании могут иметь ограничения на перепродажу, особенно если они приобретены по субсидированным программам.

Юридическая "чистота"

 История собственности, соответствие документов, отсутствие долгов и споров.

Что мы предлагаем

Мы подбираем недвижимость под ваши цели: новостройки, вторичное жильё, инвестиционные апартаменты, дома на побережье. 

Купить квартиру или дом в Барселоне — лучшие предложения 2025 года

Помогаем выбрать объект, оформить ипотеку и выгодно инвестировать в недвижимость Каталонии.

Оформление ипотеки

Подберём оптимальные условия ипотечного кредитования, поможем собрать документы и организуем сопровождение сделки с банком

Сопровождение сделки

Юридическое сопровождение покупки и продажи недвижимости в Испании: проверка объекта, составление договора, регистрация прав собственности

Консультация адвоката

Профессиональные юридические консультации по вопросам недвижимости, налогообложения, вида на жительство и споров.

Получение разрешений
для застройки

Берём на себя оформление всех разрешений для строительства или реконструкции: лицензии, проекты, согласования с муниципалитетом.

  • Да, иностранные граждане могут свободно покупать недвижимость в Испании, даже без вида на жительство. Однако наличие ВНЖ может упростить получение ипотеки.

  • ​Основной налог — ITP (налог на передачу собственности). Обычно составляет 10%, но для покупателей до 35 лет — сниженная ставка 5%.

  • Это отсутствие долгов, арестов, залогов, судебных споров и других рисков, связанных с недвижимостью. Мы всегда проверяем это до заключения сделки.

  • Это государственное субсидированное кредитование, которое помогает покрыть первоначальный взнос по ипотеке. Особенно выгодно для молодых покупателей до 35 лет.

  • ​➕ Налог (ITP или IVA)
    ➕ Услуги нотариуса и регистратора — около 2-3%
    ➕ Гонорар адвоката (если есть)
    ➕ Банковские комиссии (в случае ипотеки)

  • ​Обычно банки выдают ипотеку до тех пор, пока клиенту не исполнится 65 лет на момент последнего платежа.
    То есть, если вам до 35 лет — вы можете получить ипотеку на максимальный срок.

bottom of page