Inversión inmobiliaria
en el centro de Mataró
Oportunidad de inversión en el centro de Mataró: amplio dúplex de 305 m² con dos balcones y dos patios. Necesita reforma. ¡Ideal para inversores! Precio: 355 000 €.
Superficie de la vivienda: 305 m²
Balcones: 2
Certificación
energética: D
Superficie de la parcela:
326 m²
Patios (patios interiores): 2
Estado: Necesita reformas
Número de plantas: Dos niveles (dúplex)
Ubicación: Centro de la ciudad
Mataro
Precio: 355 000 euros
Se ofrece una oportunidad de inversión única en pleno corazón de Mataró: un espacioso dúplex de 305 m². Se trata de una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad en el centro histórico de la ciudad con un enorme potencial de rehabilitación.
El piso ocupa dos plantas y destaca por su cuidada distribución. Cuenta con dos amplios balcones y dos patios, que proporcionan luz natural y comodidad. Gracias a las amplias posibilidades de remodelación, podrá crear un espacio residencial exclusivo o dividir el inmueble en varios pisos para su posterior alquiler o venta.
Su ubicación en el centro de Mataró hace que este inmueble resulte especialmente atractivo: cerca hay tiendas, restaurantes, colegios, transporte público, el mar y una estación de tren con conexión directa a Barcelona.
Su precio es de 355 000 €, lo que lo convierte en una opción rentable para los inversores que buscan un proyecto de alta rentabilidad con perspectivas de revalorización.
¡No dejes escapar la oportunidad de convertir esta propiedad en una joya del mercado del alquiler o de la vivienda de lujo!
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Preguntas frecuentes sobre la compra de un dúplex en Mataró y el asesoramiento jurídico
¿Cuál es el principal riesgo jurídico a la hora de comprar un dúplex en España?
Un problema habitual es que la segunda planta (buhardilla o desván) se haya reconvertido en vivienda de forma ilegal y no figure en el Registro de la Propiedad. Al comprar una propiedad de este tipo, corres el riesgo de recibir una multa o una orden de demolición. Comprobamos minuciosamente que la distribución real se ajuste a los planos catastrales para descartar este riesgo.
¿El precio de compra incluye el asesoramiento jurídico?
Al adquirir inmuebles de nuestro catálogo exclusivo, le ofrecemos asistencia jurídica básica para la transacción (comprobación de la Nota Simple, redacción del contrato de arras y coordinación con el notario) en condiciones especiales y ventajosas. Póngase en contacto con nosotros para obtener un presupuesto detallado.
¿Qué es una «comunidad de propietarios» y por qué es importante comprobarlo?
Se trata de la comunidad de propietarios de un edificio de viviendas. Antes de formalizar la compraventa, solicitamos obligatoriamente al administrador del edificio un certificado que acredite que el vendedor no tiene deudas en concepto de cuotas mensuales, y comprobamos si hay previstas cuotas extraordinarias (derramas) para la reparación del tejado o del ascensor, que correrían a tu cargo.
¿Qué impuestos tengo que pagar al comprar este dúplex?
Al comprar una vivienda de segunda mano en Cataluña, el principal impuesto es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo impositivo estándar es del 10 % del valor del inmueble. También hay que tener en cuenta los gastos de notario y del Registro de la Propiedad (entre el 1 % y el 1,5 % aproximadamente).
¿Puedo comprar este dúplex a distancia, sin tener que viajar a España?
Sí, es una práctica totalmente legal y habitual. Puedes formalizar un poder notarial a nombre de uno de nuestros abogados en el consulado de España de tu país. Esto nos permitirá obtener tu NIE, abrir una cuenta bancaria y firmar la compraventa en tu nombre.
¿Me pueden ayudar a dar de alta los servicios públicos tras la compra?
Sí, forma parte de nuestro servicio posventa. Una vez firmada la escritura ante notario, te ayudaremos a dar de alta a tu nombre los contratos de agua, electricidad y gas, y configuraremos el domiciliación bancaria desde tu cuenta bancaria española.
