Una oportunidad única para comprar una casa espaciosa en una de las zonas más prestigiosas de la costa de Barcelona: Sant Andreu de Llavaneres. ¡Excelente relación calidad-precio!
Superficie de la vivienda: 345 m²
4 cuartos de baño
+ 2 aseos para invitados
Certificación energética: D
Amplia parcela: 2.000 m²
Garaje para 2 coches
+ plaza de aparcamiento delante de la casa
Una zona de lujo con fácil acceso
al mar, a los campos de golf
y al centro de la ciudad
6 dormitorios
Piscina privada
Precio: 1 200 000 euros
Se vende una casa
en Sant Andreu de Llavaneres
La vivienda está situada en la exclusiva zona de Sant Andreu de Llavaneres, uno de los rincones más prestigiosos y pintorescos de la costa del Maresme, a solo 30 minutos en coche de Barcelona.
Este tranquilo y verde barrio residencial es famoso por sus lujosas villas, sus clubes de golf, su puerto deportivo y su completa infraestructura. Aquí se combinan a la perfección la comodidad de la vida urbana y la intimidad de la naturaleza. La parcela, de 2.000 m², ofrece total privacidad y espacio para el descanso de toda la familia: piscina privada, jardín frondoso, terrazas y zona de barbacoa. La vivienda, de 345 m², necesita una reforma estética, lo que supone una excelente oportunidad para llevar a cabo su propio proyecto de diseño. Los amplios dormitorios, varios cuartos de baño, el garaje y el cómodo aparcamiento hacen de esta propiedad una opción ideal tanto para residencia habitual como para casa de campo. La vivienda destaca especialmente por su ubicación: en una de las mejores zonas de la ciudad, cerca de la naturaleza y de las playas, y a la vez cerca de todos los servicios necesarios y de los nudos de transporte.
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Preguntas frecuentes sobre la compra de esta vivienda y el asesoramiento jurídico
¿Es esta vivienda apta para obtener la «Golden Visa»?
Sí, sin duda. El precio del inmueble asciende a 1 200 000 euros, lo que supera con holgura el umbral mínimo de inversión de 500 000 euros establecido por la legislación española para obtener el permiso de residencia para inversores. Nos encargaremos de gestionar íntegramente el proceso de obtención del visado para usted y su familia.
¿El precio de compra incluye el asesoramiento jurídico?
Al adquirir inmuebles de nuestro catálogo exclusivo, le ofrecemos asistencia jurídica básica para la transacción (comprobación de la Nota Simple, redacción del contrato de arras y coordinación con el notario) en condiciones especiales y ventajosas. Póngase en contacto con nosotros para obtener un presupuesto detallado.
La casa necesita una reforma. ¿Podríais ayudarme a tramitar las licencias de obra?
Sí. Cualquier obra de gran envergadura en España requiere la obtención de licencias municipales (Licencia de Obra Mayor/Menor). Nuestros abogados especializados en derecho urbanístico te ayudarán a tramitar legalmente tu proyecto de reforma ante el Ayuntamiento de Sant Andreu de Llavaneres.
¿Cómo garantizáis que la vivienda no tiene deudas ocultas?
Antes de firmar cualquier contrato, llevamos a cabo un riguroso proceso de due diligence: solicitamos extractos actualizados del Registro de la Propiedad y comprobamos que no existan atrasos en el pago del impuesto municipal (IBI), las cuotas de la comunidad de propietarios y las facturas de agua y electricidad.
¿Puedo comprar esta casa a distancia, sin tener que viajar a España?
Sí, es una práctica totalmente legal y habitual. Puedes formalizar un poder notarial a nombre de uno de nuestros abogados en el consulado de España de tu país. Esto nos permitirá obtener tu NIE, abrir una cuenta bancaria y firmar la compraventa en tu nombre.
¿Qué impuestos adicionales tendré que pagar además del precio de 1 200 000 euros?
Al comprar una vivienda de segunda mano en Cataluña, el comprador debe abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que asciende al 10 % del valor (en este caso, 120 000 euros). Además, hay que prever entre un 1 % y un 1,5 % para los honorarios del notario y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
