Дома и виллы у моря рядом с Барселоной
Только закрытые предложения — напрямую от владельцев. Без конкурентов. Полный concierge-сервис для требовательных клиентов.
Мы подбираем только то, что соответствует вашему запросу по уровню, стилю жизни и ожиданиям.
Off-market объекты, которых нет на Idealista
Инвестиционная возможность в центре Mataro
-
Тип недвижимости: Квартира / Дуплекс
-
Площадь: 305 м²
-
Состояние: Требует ремонта
-
Этажность: Два уровня (дуплекс)
-
Балконы: 2
-
Патио (внутренние дворы): 2
-
Расположение: Центр города Матаро, Испания
-
Цена: 355 000 евро
-
Идеально для: Инвесторов, реновационных проектов, аренды или перепродажи
Часто задаваемые вопросы о покупке элитной недвижимости (Off-market) в Испании
Что такое Off-market недвижимость и почему ее нет на Idealista?
Off-market (закрытые продажи) – это объекты, владельцы которых желают сохранить максимальную конфиденциальность и не хотят публично выставлять свои дома на общедоступных порталах. Мы работаем с такими владельцами напрямую, предлагая эти объекты только проверенным клиентам нашего бюро.
Проверяете ли вы дома перед тем, как предлагать их клиентам?
Да, это наше главное отличие от обычных агентств. Каждый объект проходит предварительный юридический аудит (проверка Nota Simple, кадастровые планы, отсутствие обременений). Вы получаете не просто дом, а неопасный актив.
Могу ли я получить "Золотую визу" при покупке дома из вашего каталога?
Совершенно. Большинство вилл в нашем каталоге (в таких зонах как Маресме, Сиджес, Педральбес) стоят более 500 000 евро, что является минимальным порогом для ВНЖ Инвестора. Мы оформляем Golden Visa для вас и вашей семьи, как часть нашего concierge-сервиса.
Как работает ваш concierge-сервис при покупке?
Мы берем на себя весь процесс: от встречи в аэропорту и организации частных пересмотров до получения NIE, открытия счета в испанском банке (с подтверждением происхождения средств), подписания соглашения нотариуса и последующего переоформления коммунальных услуг.
Какие налоги я должен оплатить при покупке виллы в Каталонии?
При покупке вторичной недвижимости платится налог на передачу собственности (ITP). В Каталонии для объектов стоимостью более 1 миллиона евро действует прогрессивная ставка, которая может достигать 11%. Наши налоговые консультанты произведут для вас точный расчет всех расходов до внесения задатка.
Могу ли я поручить вам управление недвижимостью после покупки?
Да, для наших клиентов мы предлагаем услуги послепродажного обслуживания (Property Management). Это включает уплату ежегодных налогов (IBI, IRNR), представительство ваших интересов в сообществе владельцев (Comunidad) и решение любых административных вопросов в ваше отсутствие в Испании.