Продаётся дом
в Sant Vicenç de Montalt (Barcelona)
Элегантный дом расположен в престижном и спокойном районе Sant Vicenç de Montalt — одном из самых привлекательных населённых пунктов побережья Маресме.
Площадь дома: 315 м²
3 ванные комнаты
Certificación energética: D
Площадь участка:
800 м²
Гараж на
3 автомобиля
Отличное состояние
— не требует ремонта
3 спальни
Частный бассейн
Цена: 1.300.000 евро
Элегантный дом расположен в престижном и спокойном районе Sant Vicenç de Montalt — одном из самых привлекательных населённых пунктов побережья Маресме. Уютный прибрежный город с богатой природой, гольф-клубами, ухоженными пляжами и первоклассной инфраструктурой находится всего в 35 минутах езды от Барселоны.
Этот район пользуется популярностью среди тех, кто ищет уединение, безопасность и высокий уровень жизни, не отказываясь от близости к столице Каталонии.
Дом построен на участке площадью 800 м², с прекрасным садом, бассейном и террасой для отдыха на свежем воздухе. Площадь самого дома составляет 315 м², и в нём продуманно организовано всё для комфортного проживания:
-
3 просторные спальни,
-
3 ванные комнаты,
-
Светлая гостиная с обеденной зоной,
-
Многофункциональная комната, подходящая для офиса, спортзала или игровой зоны,
-
Гараж на 3 автомобиля.
Вилла отличается качественным строительством, рациональной планировкой и отличным состоянием — готова к заселению без необходимости ремонта. Пространство внутри и снаружи идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха в кругу семьи.
Это прекрасная возможность приобрести комфортабельный дом с бассейном и садом в одном из самых желанных мест побережья.
Планируешь покупку
в ипотеку?
Воспользуйся калькулятором, чтобы узнать, сколько будет стоить этот дом ежемесячно, исходя из суммы, ставки и срока кредита.
Частые вопросы о покупке этого дома и юридическом сопровождении
Подходит ли этот дом для получения "Золотой визы" (Golden Visa)?
Да, безусловно. Стоимость объекта составляет 1.300.000 евро, что с большим запасом покрывает минимальный инвестиционный порог в 500.000 евро, установленный законодательством Испании для получения ВНЖ инвестора. Мы полностью сопроводим процесс получения визы для вас и вашей семьи.
Включено ли юридическое сопровождение в стоимость покупки?
При покупке объектов из нашего эксклюзивного каталога, базовое юридическое сопровождение сделки (проверка Nota Simple, составление договора Arras, координация с нотариусом) предоставляется на специальных, льготных условиях. Свяжитесь с нами для получения детальной сметы.
Как вы гарантируете, что бассейн и гараж построены легально?
Это критически важный момент при покупке частных домов в Испании. Перед выставлением объекта мы сверяем данные из Реестра собственности (Registro de la Propiedad) с реальными планами в Кадастре (Catastro). Мы гарантируем, что все заявленные 315 м² построек легализованы.
Какие дополнительные налоги я заплачу сверх цены в 1.300.000 евро?
При покупке вторичной недвижимости в Каталонии покупатель оплачивает Налог на передачу собственности (ITP). Для объектов стоимостью свыше 1 млн евро ставка налога является прогрессивной и в среднем составит около 10-11% от стоимости. Также необходимо заложить около 1-1.5% на оплату услуг нотариуса и регистрацию.
Могу ли я купить этот дом удаленно, не приезжая в Испанию?
Да, это абсолютно легальная и частая практика. Вы можете оформить на имя одного из наших адвокатов нотариальную доверенность (Poder Notarial) в консульстве Испании в вашей стране. Это позволит нам получить для вас NIE, открыть счет и подписать сделку от вашего имени.
Есть ли у этого дома сертификат пригодности для жилья (Cédula de habitabilidad)?
Да, наличие действующей Cédula de habitabilidad и энергетического сертификата (в данном случае класс D) является обязательным условием для проведения сделки купли-продажи в Каталонии. Без этих документов невозможно переоформить контракты на воду и электричество.
