Инвестиционный объект
в центре Матаро
Инвестиционная возможность в центре Матаро: просторный дуплекс 305 м² с двумя балконами и двумя патио. Под ремонт. Идеально для инвесторов! Цена: 355 000 €.
Площадь дома: 305 м²
Балконы: 2
Certificación
energética: D
Площадь участка:
326м²
Патио (внутренние дворы): 2
Состояние: Требует ремонта
Этажность: Два уровня (дуплекс)
Расположение: Центр города
Матаро
Цена: 355 000 евро
Предлагается уникальный инвестиционный объект в самом сердце Матаро — просторная квартира-дуплекс площадью 305 м². Это редкая возможность приобрести недвижимость в историческом центре города с огромным потенциалом для реновации.
Квартира занимает два уровня и отличается продуманной планировкой. В наличии два просторных балкона и два патио, которые обеспечивают естественное освещение и комфорт. Благодаря большим возможностям для перепланировки, вы сможете создать эксклюзивное жилое пространство или разбить объект на несколько квартир для последующей сдачи в аренду или продажи.
Расположение в центральной части Матаро делает этот объект особенно привлекательным: рядом магазины, рестораны, школы, транспорт, море и железнодорожная станция с прямым сообщением до Барселоны.
Стоимость — 355 000 €, что делает его выгодным решением для инвесторов, ищущих высокодоходный проект с перспективой роста стоимости.
Не упустите шанс превратить эту недвижимость в жемчужину на рынке аренды или премиального жилья!
Планируешь покупку
в ипотеку?
Воспользуйся калькулятором, чтобы узнать, сколько будет стоить этот объект ежемесячно, исходя из суммы, ставки и срока кредита.
Частые вопросы о покупке дуплекса в Матаро и юридическом сопровождении
В чем главный юридический риск при покупке дуплекса в Испании?
Частая проблема - когда второй этаж (мансарда или чердак) был переоборудован в жилое помещение нелегально и не внесен в Реестр собственности (Registro de la Propiedad). При покупке такого объекта вы рискуете получить штраф или предписание о сносе. Мы тщательно проверяем соответствие реальной планировки кадастровым планам, чтобы исключить этот риск.
Включено ли юридическое сопровождение в стоимость покупки?
При покупке объектов из нашего эксклюзивного каталога, базовое юридическое сопровождение сделки (проверка Nota Simple, составление договора Arras, координация с нотариусом) предоставляется на специальных, льготных условиях. Свяжитесь с нами для получения детальной сметы.
Что такое "Comunidad de propietarios" и почему это важно проверить?
Это сообщество жильцов многоквартирного дома. Перед сделкой мы обязательно запрашиваем сертификат от администратора здания об отсутствии долгов у продавца по ежемесячным взносам, а также проверяем, не планируются ли крупные внеплановые сборы (derramas) на ремонт крыши или лифта, которые лягут на ваши плечи.
Какие налоги я должен заплатить при покупке этого дуплекса?
При покупке вторичной недвижимости в Каталонии основным налогом является Налог на передачу собственности (ITP), стандартная ставка которого составляет 10% от стоимости объекта. Также необходимо учесть расходы на нотариуса и Реестр собственности (около 1-1.5%).
Могу ли я купить этот дуплекс удаленно, не приезжая в Испанию?
Да, это абсолютно легальная и частая практика. Вы можете оформить на имя одного из наших адвокатов нотариальную доверенность (Poder Notarial) в консульстве Испании в вашей стране. Это позволит нам получить для вас NIE, открыть счет и подписать сделку от вашего имени.
Поможете ли вы с переоформлением коммунальных услуг после покупки?
Да, это часть нашего послепродажного сервиса. После подписания купчей (Escritura) у нотариуса, мы поможем переоформить контракты на воду, электричество и газ на ваше имя, а также настроим автоматическое списание платежей (domiciliación) с вашего испанского банковского счета.
