Уникальная возможность купить просторный дом в одном из самых престижных районов побережья Барселоны — Sant Andreu de Llavaneres. Отличное соотношение цены и качества!
Площадь дома: 345 м²
4 ванные комнаты
+ 2 гостевых санузла
Certificación energética: D
Просторный участок: 2.000 м²
Гараж на 2 автомобиля
+ парковка перед домом
Элитная зона с быстрым доступом
к морю, гольф-полям
и центру города
6 спальных комнат
Частный бассейн
Цена: 1.200.000 евро
Продаётся дом
в Sant Andreu de Llavaneres
Дом расположен в эксклюзивном районе Sant Andreu de Llavaneres — одном из самых престижных и живописных уголков побережья Маресме, всего в 30 минутах езды от Барселоны.
Этот тихий и зеленый пригород славится своими роскошными виллами, гольф-клубами, яхтенным портом и развитой инфраструктурой. Здесь идеально сочетаются комфорт городской жизни и уединение природы. Участок площадью 2.000 м² предоставляет полную приватность и пространство для отдыха всей семьёй: собственный бассейн, зелёный сад, террасы и зона барбекю. Сам дом площадью 345 м² нуждается в косметическом ремонте, что даёт отличную возможность реализовать собственный дизайн-проект. Просторные спальни, несколько ванных комнат, гараж и удобная парковка делают эту недвижимость идеальным вариантом для постоянного проживания или как загородной резиденции. Дом особенно выгодно выделяется благодаря своему расположению — в одной из лучших зон города, рядом с природой, пляжами и при этом недалеко от всех необходимых сервисов и транспортных узлов.
Планируешь покупку
в ипотеку?
Воспользуйся калькулятором, чтобы узнать, сколько будет стоить этот дом ежемесячно, исходя из суммы, ставки и срока кредита.
Хотите разобраться в ипотеке и сделках?
Мы собрали всё, что важно знать
Частые вопросы о покупке этого дома и юридическом сопровождении
Подходит ли этот д ом для получения "Золотой визы" (Golden Visa)?
Да, безусловно. Стоимость объекта составляет 1.200.000 евро, что с запасом покрывает минимальный инвестиционный порог в 500.000 евро, установленный законодательством Испании для получения ВНЖ инвестора. Мы полностью сопроводим процесс получения визы для вас и вашей семьи.
Включено ли юридическое сопровождение в стоимость покупки?
При покупке объектов из нашего эксклюзивного каталога, базовое юридическое сопровождение сделки (проверка Nota Simple, составление договора Arras, координация с нотариусом) предоставляется на специальных, льготных условиях. Свяжитесь с нами для получения детальной сметы.
Дом нуждается в ремонте. Поможете ли вы с получением лицензий на строительство?
Да. Любой капитальный ремонт в Испании требует получения муниципальных лицензий (Licencia de Obra Mayor/Menor). Наши юристы по градостроительному праву помогут легально согласовать ваш проект реконструкции в мэрии Sant Andreu de Llavaneres.
Как вы гарантируете, что у дома нет скрытых долгов?
Перед подписанием любых договоров мы проводим строгий Due Diligence: запрашиваем актуальные выписки из Реестра собственности, проверяем отсутствие задолженностей по муниципальному налогу (IBI), коммунальным платежам и счетам за воду/электричество.
Могу ли я купить этот дом удаленно, не приезжая в Испанию?
Да, это абсолютно легальная и частая практика. Вы можете оформить на имя одного из наших адвокатов нотариальную доверенность (Poder Notarial) в консульстве Испании в вашей стране. Это позволит нам получить для вас NIE, открыть счет и подписать сделку от вашего имени.
Какие дополнительные налоги я заплачу сверх цены в 1.200.000 евро?
При покупке вторичной недвижимости в Каталонии покупатель оплачивает Налог на передачу собственности (ITP), который составляет 10% от стоимости (в данном случае 120.000 евро). Также необходимо заложить около 1-1.5% на оплату услуг нотариуса и регистрацию в Реестре собственности.
