За сколько можно купить квартиру в Испании?
- vissumlex
- 21 мая
- 2 мин. чтения
Планируете переезд или инвестирование в недвижимость в Испании? Один из первых вопросов, который возникает: а сколько стоит квартира в Испании сегодня? Ответ зависит от региона, типа жилья, близости к морю и даже вашего гражданства.
Разберёмся по пунктам — с примерами и реальными диапазонами цен.
Средняя цена на квартиру в Испании в 2025 году
По данным порталов недвижимости, средняя цена за квадратный метр в Испании на начало 2025 года составляет около 1 950–2 300 €. Но разброс по регионам — огромный.
Регион | Средняя цена за м² | Цена за 2-комн. квартиру |
Мадрид | ~3 500 € | от 250 000 € |
Барселона | ~3 800 € | от 270 000 € |
Валенсия | ~2 000 € | от 150 000 € |
Аликанте (Коста-Бланка) | ~1 800 € | от 120 000 € |
Торревьеха / Бенидорм | ~1 600–1 900 € | от 100 000 € |
Маленькие города | от 1 000 € | от 60 000 € |
Вывод: минимальная стоимость небольшой квартиры в южной Испании может начинаться от 60 000–80 000 €, в крупных городах — от 200 000 € и выше.
Курортная недвижимость у моря в Испании
Вдоль побережья (Коста-Бланка, Коста-дель-Соль, Коста-Брава) можно найти как недорогие квартиры-студии, так и элитную недвижимость.
Торревьеха, Аликанте — от 90 000 € за 1-комн. квартиру
Марбелья, Коста-дель-Соль — от 250 000 €
Бенидорм, Альбир, Альтеа — от 120 000 €
У моря жильё всегда дороже, но оно наиболее ликвидное за счет того, что Испания является популярным туристическим направлением.
Инвестиционные квартиры: стоит ли брать в столице?
Мадрид и Барселона остаются самыми дорогими городами. Это хорошие локации для долгосрочной аренды, но начальный вход — от 220–250 тыс. €. Инвесторы часто выбирают Валенсию и Аликанте, где цены ниже, а аренда всё ещё приносит стабильный доход.
Скрытые расходы: не забывайте про налоги и оформление
При покупке жилья в Испании важно учитывать дополнительные расходы:
Налог на передачу собственности (ITP): от 5% до 10%
Нотариус, регистрация: ~3 000–6 000 € (у нотаруиса процентное соотношение)
Услуги юриста или брокера: по желанию, но, как правило, распространено среди иностранцев чтобы избежать непредвиденных ситуаций
👉 В среднем, к стоимости квартиры добавляйте 10–12% сверху — это будет реальная сумма покупки.
А можно ли купить в ипотеку?
Конечно! Ипотека доступна как для резидентов, так и для нерезидентов.
Резиденты могут получить от 80% до 100% от стоимости
Нерезиденты — до 60–70%
Посчитайте вашу будущую ипотеку прямо сейчас — 👉 ипотечный калькулятор
Как выбрать правильный город?
Хотите инвестировать — смотрите Валенсию, Аликанте, Малагу
Для отдыха и жизни у моря — Торревьеха, Кальпе, Дения
Для карьеры или бизнеса — Мадрид, Барселона
Минимальный бюджет — ищите в глубинке или среди банковской недвижимости
Подведем итоги: за сколько можно купить квартиру в Испании?
Купить квартиру в Испании можно от 60 000 €, но всё зависит от ваших целей, региона и требований. Если вы хотите:
подобрать жильё под свой бюджет,
купить в ипотеку,
рассчитать платежи,
— начните с ипотечного калькулятора и ознакомьтесь с нашими статьями:
Нужна помощь?
Мы подберем для вас подходящий вариант и полностью сопроводим сделку — на русском языке, с учётом всех тонкостей.
Comments