Hipotecas
en España
Nuestro equipo de abogados ayuda a los clientes de habla rusa a obtener una hipoteca en España. Colaboramos con los principales bancos, preparamos la documentación, nos encargamos de las traducciones, le acompañamos en la firma de los contratos de compraventa y defendemos sus intereses en todas las fases de la operación.
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Hipotecas para menores de 35 años
(Jóvenes menores de 35 años)
Los compradores jóvenes menores de 35 años pueden beneficiarse de condiciones especiales: tipos impositivos reducidos, acceso a programas estatales e hipotecas con condiciones ventajosas. Te ayudaremos a elegir la mejor opción, a tramitar la hipoteca y a gestionar la operación.
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Hipotecas para residentes en España
(mayores de 35 años)
Si eres residente en España, tienes acceso a hipotecas con tipos de interés más ventajosos, un alto nivel de financiación y condiciones flexibles. Analizaremos tu situación, prepararemos la documentación y encontraremos el producto bancario más adecuado para tus objetivos.
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Hipoteca para no residentes
(Hipoteca para no residentes)
Aunque no residas en España de forma permanente, puedes comprar una vivienda aquí con una hipoteca. Ayudamos a los compradores extranjeros a tramitar el préstamo, a reunir la documentación necesaria, nos ponemos en contacto con los bancos en tu nombre y te acompañamos hasta la firma del contrato y la entrega de las llaves.
Tipo fijo (Tipo Fijo)
La cuota no varía durante todo el plazo del préstamo (20-30 años).
Ventaja: total previsibilidad de los gastos.
Inconveniente: el tipo de interés suele ser entre un 1 % y un 1,5 % más alto que el tipo variable inicial. Se recomienda a quienes valoran la estabilidad.
Tipo de interés variable (Tipo Variable)
Consta de dos partes: el margen fijo del banco + el tipo Euribor. Se revisa cada 6 o 12 meses.
Ventaja: al principio, la cuota es más baja.
Inconveniente: si el Euribor sube, tu cuota aumentará. Es un riesgo que hay que tener en cuenta.
Tipo fijo o variable: ¿qué elegir en 2026?
Preguntas frecuentes sobre las hipotecas en España
¿Qué es el Euribor y cómo afecta a mi pago?
El Euribor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés medio al que los bancos europeos se conceden préstamos entre sí. Si tienes una hipoteca de tipo variable, tu cuota mensual dependerá directamente de las fluctuaciones del Euribor. Si este sube, la cuota aumentará; si baja, disminuirá.
¿Qué gastos, aparte de la entrada inicial, tendré que afrontar?
Prepárate para pagar aproximadamente entre el 10 % y el 12 % del valor de la vivienda, además del precio de compra. Esta cantidad (provisión de fondos) se destinará al pago de impuestos (ITP o IVA), los honorarios del notario, la inscripción en el Registro de la Propiedad y la tasación de la vivienda.
¿Puedo liquidar mi hipoteca antes de tiempo? ¿Tendré que pagar alguna penalización?
Sí, puede hacerlo. Según la Ley de Crédito Inmobiliario, las comisiones por amortización anticipada están muy limitadas. En el caso de las hipotecas de tipo variable, la comisión máxima es del 0,15 % durante los primeros 5 años; en el de las hipotecas de tipo fijo, del 2 % durante los primeros 10 años.
¿Qué son las «vinculaciones» (productos relacionados)?
Se trata de productos adicionales que el banco te pide que contrates a cambio de un tipo de interés más bajo. Lo más habitual es que se trate de un seguro de vida y un seguro de hogar. Es importante calcular si el coste de estos seguros no superará el beneficio que supone la reducción del tipo de interés.
¿El banco comprobará sin falta mi historial crediticio?
Sí. Antes de aprobar la hipoteca, el banco consultará obligatoriamente la base de datos de riesgos crediticios del Banco de España (CIRBE) para comprobar tu nivel de endeudamiento y asegurarse de que no tienes pagos atrasados en otros préstamos.
¿En qué consiste su ayuda para conseguir una hipoteca?
No nos limitamos a asesorar. Analizamos tu perfil financiero, seleccionamos entre 2 y 3 bancos con las mejores condiciones, te ayudamos a preparar y presentar correctamente la documentación necesaria para acreditar tus ingresos, negociamos con el banco para reducir el tipo de interés y eliminar las comisiones innecesarias, y revisamos el contrato hipotecario (FEIN) para asegurarnos de que cumple con la legislación antes de su firma.