Даже если у вас только 10% — мы покажем, как получить 100% ипотеку от испанского банка.
Знаем, как купить недвижимость в Барселоне почти без вложений.
%20(1)%20(1).png)
Купить недвижимость в Барселоне
Новостройки
Современные квартиры в новых жилых комплексах с ремонтом, парковкой и инфраструктурой в Барселоне и пригородах.
Вторичное жилье
Квартиры и апартаменты в готовых домах в центре Барселоны и возле моря. Готовые для проживания или сдачи в аренду.
Купить новостройку или вторичку — что выбрать?
Налоговые обязательства, преимущества и недостатки
Налог на покупку
Налоговая ставка на передачу собственности (ITP).
Когда вы имеете право на 5% , вместо 10%?
Ограничения по продаже
Некоторые объекты недвижимости в Испании могут иметь ограничения на перепродажу, особенно если они приобретены по субсидированным программам.
Юридическая "чистота"
История собственности, соответствие документов, отсутствие долгов и споров.
Что мы предлагаем
Мы подбираем недвижимость под ваши цели: новостройки, вторичное жильё, инвестиционные апартаменты, дома на побережье.
Купить квартиру или дом в Барселоне — лучшие предложения 2025 года
Помогаем выбрать объект, оформить ипотеку и выгодно инвестировать в недвижимость Каталонии.
Оформление ипотеки
Подберём оптимальные условия ипотечного кредитования, поможем собрать документы и организуем сопровождение сделки с банком
Сопровождение сделки
Юридическое сопровождение покупки и продажи недвижимости в Испании: проверка объекта, составление договора, регистрация прав собственности
Консультация адвоката
Профессиональные юридические консультации по вопросам недвижимости, налогообложения, вида на жительство и споров.
Получение разрешений
для застройки
Берём на себя оформление всех разрешений для строительства или реконструкции: лицензии, проекты, согласования с муниципалитетом.
Да, иностранные граждане могут свободно покупать недвижимость в Испании, даже без вида на жительство. Однако наличие ВНЖ может упростить получение ипотеки.
Основной налог — ITP (налог на передачу собственности). Обычно составляет 10%, но для покупателей до 35 лет — сниженная ставка 5%.
Это отсутствие долгов, арестов, залогов, судебных споров и других рисков, связанных с недвижимостью. Мы всегда проверяем это до заключения сделки.
Это государственное субсидированное кредитование, которое помогает покрыть первоначальный взнос по ипотеке. Особенно выгодно для молодых покупателей до 35 лет.
➕ Налог (ITP или IVA)
➕ Услуги нотариуса и регистратора — около 2-3%
➕ Гонорар адвоката (если есть)
➕ Банковские комиссии (в случае ипотеки)Обычно банки выдают ипотеку до тех пор, пока клиенту не исполнится 65 лет на момент последнего платежа.
То есть, если вам до 35 лет — вы можете получить ипотеку на максимальный срок.